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请求房贷是需要付出利息的，而利息的多少取决于房贷利率，如果房贷利率下降了，那么就能节约一些利息，但许多购房者反映，即便利率降了，自己的房贷利率却没有降，那么为什么房贷利率没有降呢？
为什么房贷利率没有降？
1、购房者挑选了固定利率：在曾经的存量房贷客户中，如果有客户最终挑选的是固定的利率，那么不论商场利率如何改变，自己房贷利率也不会跟着改变，只要与LPR挂钩的房贷，在LPR下降后，房贷利率才有可能会下调。
2、请求的是公积金贷款：公积金贷款履行基准利率，房贷利率也可能有下调的时机，需要央行下调基准利率才行，相对于LPR来说，基准利率的体现比较稳定，不会常常调整。如果央行没有下调基准利率，那么购房者的房贷利率也不会下降。
3、还未到重定价日：如果是与lPR挂钩的利率，到了重定价日，银行会依据最新一期的LPR来加点构成客户接下来一年的房贷利率，如果还没到重定价日，就算是LPR调整了，购房者的房贷利率也不会有什么改变。重定价日一般是每年的1月1日或者是贷款发放日期。
房贷利率没有降是因为呈现以上这几种状况，如果房贷利率与LPR挂钩，需要比及重定价日才可能会降，如果是固定利率的房贷或者是公积金贷款，那么不管LPR怎样改变，利率都不会改变，公积金贷款是需要央行下调基准利率才会降。
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