近来大家对【房贷提早还款怎样操作最合算】方面的信息相对来说比较感兴趣，小编今天也是特意在网络上收集了一些信贷方面的信息来分享给大家，希望你能帮到你哦。
关于房贷提早还款的论题可以说是层出不穷，特别是大家发现房贷利率下调，自己的理财产品收益下滑之后，越来越多人更倾向于提早还房贷，希望削减自己的丢失，可是提早还房贷也是有技巧可言的。
房贷提早还款怎样操作最合算?
【1】在没有违约金的情况下提早还，大部分银行房贷提早还款没有违约金，少部分规则还款缺乏一年提早还款有违约金，违约金最高是月供的六倍。
【2】全部提早还清，是针对有经济条件的人来说，把剩余的房贷还清，不只可以卖房子还可以减轻心理上的压力。
【3】等额本息最好不要超越总年限的一半，等额本金的最好不要超越总年限的1/3，超越这些时刻点再提早还，省掉的利息没有那么多。
【4】提早还一部分后挑选月供金额不变化还款年限削减，由于房贷利息核算与时刻联系很大，时刻越短利息也就越低。
【5】理财产品收益低于房贷利率，比方你买的理财产品收益率还没有房贷利率高，那么主张把买理财产品的钱来提早还房贷。
【6】组合贷款先还商业贷款部分，由于组合贷款里边的公积金贷款利率是比商业贷款利率低许多的，先还一部分商业贷款会比先还一部分公积金贷款更合算。
房贷提早还款最佳时刻：
提早还清在房贷总期限的1/3以内比较合算，提早还贷第几年最合适要取决于你的贷款年限，例如，贷款年限为20年，那么在第5年最合算。30年的房贷在前10年内还清。
【2】等额本金还款年限现已超越合同的1/3，由于本金越还越少利息也会越少，所以这部分不主张提早还房贷。
【3】等额本息还款年限超合同一半，现已把利息还了一大半，本金实则还有许多，所以这部分还款到中后期的房主，还贷含义现已不是很大。
【4】纯公积金贷款的客户，不主张提早还款。由于公积金贷款利率较低，大部分理财收益都大大超越贷款利率。
房贷提早还款究竟合算不合算，主要是看贷款人的实际情况的，可以先查一下自己的房贷还有多少本金与利息没有还，若是本金许多利息很少不主张提早还款，再者是有没有好的收益途径，没有的话主张提早还房贷。
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